2010年10月25日下午，由中国人民大学商学院和蓝狮子读书会联合主办、中国人民大学商学院EDP中心承办的“2010成长中国大讲堂—企业领袖系列第五场”在中国人民大学汇贤楼成功举办。北京市华远集团总裁任志强携带新书《任你评说》，和SOHO中国有限公司董事长潘石屹共同解读“新政下的中国房地产”，著名财经作家吴晓波担任现场主持。活动吸引了两百多名人大学生的关注和参与，腾讯网、搜房网等众多主流媒体进行了专题报道。

　　活动现场

　　伊志宏院长在致辞中指出，中国的房地产行业是一个非常复杂多变的行业，跟土地利用、养老和社会保障等问题关系密切，要想实现房地产行业的健康发展必须从社会制度安排和金融体系调整等角度进行改革。伊志宏院长对任志强和潘石屹走进人大商学院参与成长中国大讲堂表示感谢，并希望他们关于房地产新政和发展趋势的精彩解读能够给大家带来有益的启发。

　　伊志宏院长致辞

　　吴晓波简单回顾了中国房地产行业近年来的发展概况，指出房地产行业一方面对中国经济有重要的拉动作用，一方面又因为房价过快上涨问题成为社会关注的焦点。随着限购令、房贷调整等各种新政的不断推出，中国房地产行业的未来发展出现迷茫状况。他希望《任你评说》能够通过任志强独特的视角和观点帮助大家重新认识房地产行业。

　　吴晓波主持

　　任志强和潘石屹围绕中国房地产市场的现状、政府和开发商各自应该承担的责任、房产税的征收、年轻人如何看待买房问题、拆迁、房地产对中国经济的影响等话题与现场观众和媒体记者们展开了热烈的对话和交流。

　　最后，任志强为自己的新书《任你评说》进行了现场签售活动。

　　任志强和潘石屹对话

　　精彩言论：

　　潘石屹：

　　在成长的过程中，每个人都在不断的克服和消除自我，自我可能是人生中最大的一个缺点，端着架子、总觉得比别人高一头，这样的人实际上会一事无成。因为一个自我的人，他跟别人的团结会受到特别大的影响。我觉得真正把自己的架子放下来、消除自我的人，才是强大的。

　　我觉得中国的进步离不开市场经济，中国现在市场发展的突出问题是贫富两极分化很严重。

　　我觉得拆迁确实是社会中一个特别大的问题，我想说的是两点：一是怎么样尊重个人的资产，包括土地的权利;二是我觉得拆迁法律和制度出台的太晚，应该尽快出台一个拆迁和被拆迁双方遵循的规则，通过法律来避免双方的暴力。

　　房产税的时间表，你问别人都没用，只有总理知道，有可能他明天签字就发了，他不签字就永远发不了，这个时间表你问我我没办法回答。

　　任志强：

　　他们都是说我是野蛮人，但是不说实话的可能还不如野蛮人。

　　中国的房地产实际上面临这样一种情况，每一届政府都希望用优惠的福利来保障人民的生活条件，但实际上不能保证高福利的政策在市场中发展下去。我们马上要实施十二五规划，我们不能用幻想的办法解决我们进入天堂的问题。

　　征收房产税不会降低房价，只会提高房价。

　　房地产或者投资市场包括股票，都是造成收入分配差别最大化的一个工具，而不是主因。因为中国80%的人不喜欢冒险。

　　我们鼓励居民获得财产性收入，但如果没有合理纳税调配的话，会造成更大的问题。

　　我觉得让年轻人买房不应该是一个政策规定，应该是工作到一定年限以后，有一定的基础和方向以后，你才去选择。如果你们对自己的未来没有信心，你们就在最年轻的时候买房，如果你们对自己的未来有信心的话，以后买的房子一定比现在的房子好，因为随着科学进步，房子会越盖越好，你不要以为你一生就买一次房子，美国人一生要买七次。

　　我不太关心我的地产股，涨跌跟我没关系，只有在融资的时候会跟我有关系，如果公司是持续增长，那一定会有人去买。我们不关心短期的市场情况，关注的是长期的市场情况，你们买房子也一样，要关注长期的情况。

　　中国不但要发展房地产，而且在GDP比重要占到10%以上，否则中国老百姓老是没房子。

　　我觉得拆迁通常产生问题的，大部分是钉子户要价太高了。我认为个别性的暴力拆迁是存在的，但是少数的，我们要对个别问题进行个别处理，不要把它变成共性问题。

　　房地产业必须以消费为主导。大家认为房子是高消费品，是必须购买的消费品，所以房子的增值速度远远快于生产方式的增值。如果你找到了哪个是最大消费品的时候，你就会发现那个是很赚钱的，不是像所有工厂一样只是把目光看到了国外，最后是扭曲。如果我们用中国的劳动力资源跟世界竞争的话，我们可能会短期获得利润，但是决不会长期的获得利润。